招商引资优惠政策

　　新集镇项目招引落户流程及优惠政策解读一、项目招引落户流程项目洽谈阶段。

　　根据我镇产业发展规划暂排7个方面的产业链定位，按照新能源、机械制造、医疗健康、玩具服装、旅游服务业、高效农业、建筑业等划分。

　　第一、洽谈初期，了解企业项目是否符合我镇产业发展规划。

　　对于不符合我镇产业定位的同样可以洽谈，引导其进入我市经开区进行园镇合作、产业社区，大数据中心、化工园等项目合作。

　　第二、洽谈过程中了解投资方的需求，包括供地需求（包含供地价格、面积、供地周期等)、奖补优惠政策、交通区位、招工情况等等。

　　第三、摸清投资方的客观情况，比如对方目前的生产经营地点、生产规模、外出投资原因，往年开票销售额、纳税情况、是否有抵扣，最终入库税收情况。

　　了解对方生产工艺流程上是否有高能耗、环评较难通过的（可以建议投资环保设备解决问题）、安全是否可控等相关情况。

　　以便于我们可以提前进行环评、能评、安评等工作介入。

　　第四、深入洽谈阶段，提前草拟意向性协议，要求投资方需缴纳一定数额的定金至我镇账户，作为履约保证金（根据体量大小）。

　　一是约束企业保障我镇利益（针对投资方变卦、投资方不断在备选方案使我们工作处于被动状态)。

　　二是签订协议后履约保证金可以转